Dachgeschoss-Wohnung inkl. EBK und Kleiderschrank in Topzustand
1.470 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45131 Essen
45131 Essen
5 Zimmer
ca. 124,13 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Objektbeschreibung:
Im Süden von Essen, im Stadtteil Rüttenscheid, liegt diese
topgepflegte Dachgeschosswohnung in einem modernisierten
Mehrfamilienhaus. Großzügige und vorteilhaft geschnittene
124,13 m² sorgen hier für ausreichend Platz und bieten 5
freundliche Zimmer, die durch ein durchdachtes Lichtkonzept
und hochwertige Lampen gekonnt in Szene gesetzt werden.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher Zugang zum
hellen Wohn- und Esszimmer mit anschließender Küche gewährt.
Die hochwertige Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräte ist
bereits im Mietpreis enthalten. Auf dieser Ebene befinden sich
außerdem ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer
mit Kleiderschrank, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und
Badewanne sowie ein separiertes WC mit Waschbecken.
Darüber hinaus gibt es noch ein Gäste-WC mit
Waschmaschinenanschluss. Ein ruhiger Balkon auf der
Gartenseite ist vom Essbereich aus zugänglich.
Über eine Treppe gelangen Sie auf den ausgebauten
Spitzboden, der zusätzliche Fläche zur Verfügung stellt und sich
ideal als Büro oder Hobbyzimmer eignet. Im Keller des Hauses
steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur
Verfügung sowie zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1936 wurde 2008 kernsaniert,
wobei das Dach, die Elektrik und die Heizungsanlage
modernisiert wurden. Erst 2017 wurden zudem die Rohrleitungen
erneuert.
Lage:
Mit ca. 590.000 Einwohnern zählt Essen zu den 10 größten
Städten Deutschlands. Demnach lebt es sich hier urban und mit
guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich im Süden der
Stadt im Stadtteil Rüttenscheid. In die Innenstadt benötigen Sie
von hier aus mit dem Auto nur knapp 10 Minuten.
Die Gastro- und Shoppingmeile Rüttenscheider Straße ist
fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar. Dort stehen neben
zahlreichen Restaurants und Cafés außerdem diverse
Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte,
Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Naherholung bietet sich
im etwa 10 Gehminuten entfernten Essener Stadtwald. Nur ca.
800 m entfernt befindet sich außerdem das “Schwimmzentrum
Rüttenscheid” und Wellness pur bietet die "Grugapark Therme",
die mit dem Fahrrad in nur ca. 12 Minuten erreicht ist.
In einer Entfernung von ca. 160 m befindet sich die nächste
Bushaltestelle. Zum U-Bahnhof “Martinstraße” mit Anbindung an
die U-Bahnlinie 11 gelangt man in ca. 12 Gehminuten. In
komfortabler Reichweite verläuft die Autobahn 52 und in 5
Minuten fährt man auf die B224 Richtung Stadtmitte auf.
Sonstiges:
+ Moderne Dachgeschosswohnung
+ Kernsaniertes Mehrparteienhaus
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Ruhiger Balkon auf der Gartenseite
+ Helle und freundliche Wohnräume
+ Lichtkonzept mit hochwertigen Lampen
+ Hochwertige Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates
WC
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ Ausgebauter Spitzboden
+ Einbau-Kleiderschrank Mehr Infos
Im Süden von Essen, im Stadtteil Rüttenscheid, liegt diese
topgepflegte Dachgeschosswohnung in einem modernisierten
Mehrfamilienhaus. Großzügige und vorteilhaft geschnittene
124,13 m² sorgen hier für ausreichend Platz und bieten 5
freundliche Zimmer, die durch ein durchdachtes Lichtkonzept
und hochwertige Lampen gekonnt in Szene gesetzt werden.
Sie betreten die Wohnung über den Flur, welcher Zugang zum
hellen Wohn- und Esszimmer mit anschließender Küche gewährt.
Die hochwertige Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräte ist
bereits im Mietpreis enthalten. Auf dieser Ebene befinden sich
außerdem ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Ankleidezimmer
mit Kleiderschrank, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und
Badewanne sowie ein separiertes WC mit Waschbecken.
Darüber hinaus gibt es noch ein Gäste-WC mit
Waschmaschinenanschluss. Ein ruhiger Balkon auf der
Gartenseite ist vom Essbereich aus zugänglich.
Über eine Treppe gelangen Sie auf den ausgebauten
Spitzboden, der zusätzliche Fläche zur Verfügung stellt und sich
ideal als Büro oder Hobbyzimmer eignet. Im Keller des Hauses
steht ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur
Verfügung sowie zwei zur Wohnung gehörende Kellerräume.
Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1936 wurde 2008 kernsaniert,
wobei das Dach, die Elektrik und die Heizungsanlage
modernisiert wurden. Erst 2017 wurden zudem die Rohrleitungen
erneuert.
Lage:
Mit ca. 590.000 Einwohnern zählt Essen zu den 10 größten
Städten Deutschlands. Demnach lebt es sich hier urban und mit
guter Infrastruktur. Die Immobilie befindet sich im Süden der
Stadt im Stadtteil Rüttenscheid. In die Innenstadt benötigen Sie
von hier aus mit dem Auto nur knapp 10 Minuten.
Die Gastro- und Shoppingmeile Rüttenscheider Straße ist
fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar. Dort stehen neben
zahlreichen Restaurants und Cafés außerdem diverse
Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte,
Bäckereien, Drogerien und Apotheken. Naherholung bietet sich
im etwa 10 Gehminuten entfernten Essener Stadtwald. Nur ca.
800 m entfernt befindet sich außerdem das “Schwimmzentrum
Rüttenscheid” und Wellness pur bietet die "Grugapark Therme",
die mit dem Fahrrad in nur ca. 12 Minuten erreicht ist.
In einer Entfernung von ca. 160 m befindet sich die nächste
Bushaltestelle. Zum U-Bahnhof “Martinstraße” mit Anbindung an
die U-Bahnlinie 11 gelangt man in ca. 12 Gehminuten. In
komfortabler Reichweite verläuft die Autobahn 52 und in 5
Minuten fährt man auf die B224 Richtung Stadtmitte auf.
Sonstiges:
+ Moderne Dachgeschosswohnung
+ Kernsaniertes Mehrparteienhaus
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Ruhiger Balkon auf der Gartenseite
+ Helle und freundliche Wohnräume
+ Lichtkonzept mit hochwertigen Lampen
+ Hochwertige Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräte
+ Großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates
WC
+ Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
+ Ausgebauter Spitzboden
+ Einbau-Kleiderschrank Mehr Infos