Schöne, große 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Nordviertel in direkter Uni-Nähe
590 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
45141 Essen
45141 Essen
3 Zimmer
ca. 72 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Diese stilvolle Wohnung im Essener Norden, nähe der City wurde im Rahmen einer aufwendigen und hochwertigen Komplettsanierung vollständig neugestaltet und erfüllt nach Fertigstellung höchste Ansprüche an modernes und zeitloses Wohnen. Mit viel Liebe zum Detail entsteht hier ein Zuhause, das Komfort, Qualität und Design harmonisch vereint.
Die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen Design-Vinylboden, der durch seine edle Optik, Langlebigkeit und angenehme Haptik überzeugt. Sämtliche Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und in hellen, neutralen Farbtönen gestrichen, wodurch ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente geschaffen wird. Im Zuge der Sanierung wurde zudem die komplette Elektrik erneuert.
Das Badezimmer ist vollständig neu aufgebaut und mit sämtlichen neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein modernes Fliesenkonzept mit weißen Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen verleiht dem Bad eine klare, hochwertige und zeitlose Ästhetik und macht es zu einem stilvollen Rückzugsort.
Auch die Küche wurde umfassend modernisiert und mit neuen weißen Fliesen ausgestattet. Die erneuerten Anschlüsse bieten ideale Voraussetzungen für die Umsetzung einer individuell geplanten Einbauküche.
Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl, dass insbesondere anspruchsvolle Singles oder Paare anspricht. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Essener Norden mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Mietergarten; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 07.10.26
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im Essener Stadtteil Nord und ist sehr zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.
# Sonstiges
Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:
- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App
Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2030-08-27
- Baujahr: 1953
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 84-0450540005 Mehr Infos
Die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen Design-Vinylboden, der durch seine edle Optik, Langlebigkeit und angenehme Haptik überzeugt. Sämtliche Wände sind mit Raufasertapete tapeziert und in hellen, neutralen Farbtönen gestrichen, wodurch ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente geschaffen wird. Im Zuge der Sanierung wurde zudem die komplette Elektrik erneuert.
Das Badezimmer ist vollständig neu aufgebaut und mit sämtlichen neuen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein modernes Fliesenkonzept mit weißen Wandfliesen in Kombination mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen verleiht dem Bad eine klare, hochwertige und zeitlose Ästhetik und macht es zu einem stilvollen Rückzugsort.
Auch die Küche wurde umfassend modernisiert und mit neuen weißen Fliesen ausgestattet. Die erneuerten Anschlüsse bieten ideale Voraussetzungen für die Umsetzung einer individuell geplanten Einbauküche.
Der durchdachte Grundriss in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung sorgt für ein exklusives Wohngefühl, dass insbesondere anspruchsvolle Singles oder Paare anspricht. Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Essener Norden mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
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# Ausstattung
Mietergarten; Bad mit Fenster; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Fernwärme; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschmaschinenanschluss; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 07.10.26
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt im Essener Stadtteil Nord und ist sehr zentral gelegen: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Zu den Bundesautobahnen A 40 und A 42 sind es nur wenige Kilometer. Die Innenstadt von Essen sowie den neugestalteten Limbecker Platz mit Einkaufszentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ebenfalls ist die Uni-Essen in unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 122 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Gültig bis: 2030-08-27
- Baujahr: 1953
- Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 84-0450540005 Mehr Infos