WG GEEIGNETE 2-ZIMMERWOHNUNG IN DER KREFELDER FUSSGÄNGERZONE ZU MIETEN!
600 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
47798 Krefeld
47798 Krefeld
2 Zimmer
ca. 65 m²
Etagenwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus ca. dem Baujahr 1960 und bietet auf rund 65 m² Wohnfläche ein flexibles Nutzungskonzept mit besonderem Charme.
Die Einheit entstand aus der Zusammenlegung zweier Apartments und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für die klassische Wohnnutzung als auch für Wohngemeinschaften oder studentisches Wohnen. Durch die vorhandene Aufteilung können die Bereiche gemeinsam genutzt oder mit einer gewissen Eigenständigkeit innerhalb der Wohnung organisiert werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, zwei separate Küchen, zwei Dielen sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele. Von hier aus erschließt sich zur linken Seite über eine zweite, schmale Diele der erste Wohnbereich. Dieser umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein geräumiges Zimmer sowie eine angrenzende Küche. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich der zweite Wohnbereich mit einem weiteren großzügigen Zimmer und einer separaten Küche.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Einbauschrank in der Diele, der sich ideal als Abstellfläche eignet. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum im Dachgeschoss.
Hinweis: Die Wohnung wird leer und unmöbliert übergeben. Die in den Exposébildern dargestellten Einrichtungen und Möblierungen wurden mittels KI virtuell ergänzt (virtuelles Home Staging) und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte sowie der Raumwirkung. Der tatsächliche Liefer- und Übergabezustand erfolgt ohne dargestellte Möbel und Dekoration.
Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.
# Ausstattung
Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In den Dielen, in den Schlafzimmern und in einer der beiden Küchen liegt dunkelbrauner Laminatboden. Die zweite Küche und das Badezimmer sind schlicht weiß gefliest und verfügen über einen weißen Fliesenspiegel.
Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten bereits enthaltene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Ebenfalls in den Nebenkosten enthalten sind die Treppenhausreinigung und der Mülltonnendienst.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich mitten in der Krefelder Innenstadt, direkt an der Fußgängerzone gelegen. Hier haben Sie alles, was das Herz begehrt. Diverse Modegeschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch den zentralen Knotenpunkt der Bus- und Bahnlinien am Ostwall sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
# Sonstiges
Dies ist nicht das passende Objekt für Sie?
Dann schauen Sie sich auf unserer Homepage um und folgen Sie unserem Instagram-Account sowie unserer Facebookseite und unserem Youtube-Kanal!
Homepage: www.lomberg.de
Instagram: @lombergimmobilien
Facebook: Lomberg.de Immobilien GmbH & Co. KG
Youtube: Lomberg.de Immobilien
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 318.5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 318.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 08.09.2031
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12888 Mehr Infos
Die Einheit entstand aus der Zusammenlegung zweier Apartments und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sowohl für die klassische Wohnnutzung als auch für Wohngemeinschaften oder studentisches Wohnen. Durch die vorhandene Aufteilung können die Bereiche gemeinsam genutzt oder mit einer gewissen Eigenständigkeit innerhalb der Wohnung organisiert werden.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei großzügige Zimmer, zwei separate Küchen, zwei Dielen sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die zentrale Diele. Von hier aus erschließt sich zur linken Seite über eine zweite, schmale Diele der erste Wohnbereich. Dieser umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein geräumiges Zimmer sowie eine angrenzende Küche. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befindet sich der zweite Wohnbereich mit einem weiteren großzügigen Zimmer und einer separaten Küche.
Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Einbauschrank in der Diele, der sich ideal als Abstellfläche eignet. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum im Dachgeschoss.
Hinweis: Die Wohnung wird leer und unmöbliert übergeben. Die in den Exposébildern dargestellten Einrichtungen und Möblierungen wurden mittels KI virtuell ergänzt (virtuelles Home Staging) und dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte sowie der Raumwirkung. Der tatsächliche Liefer- und Übergabezustand erfolgt ohne dargestellte Möbel und Dekoration.
Bei konkretem Interesse bitten wir Sie, uns nach der Besichtigung die vollständig ausgefüllte Selbstauskunft sowie die weiteren erforderlichen Unterlagen einzureichen. Die Selbstauskunft finden Sie im Online-Exposé unter „Downloads & Links“.
# Ausstattung
Die Wohnung ist mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In den Dielen, in den Schlafzimmern und in einer der beiden Küchen liegt dunkelbrauner Laminatboden. Die zweite Küche und das Badezimmer sind schlicht weiß gefliest und verfügen über einen weißen Fliesenspiegel.
Beheizt wird die Einheit über die in den Nebenkosten bereits enthaltene Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Durchlauferhitzer. Ebenfalls in den Nebenkosten enthalten sind die Treppenhausreinigung und der Mülltonnendienst.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Bodenbelag: Fliesen
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich mitten in der Krefelder Innenstadt, direkt an der Fußgängerzone gelegen. Hier haben Sie alles, was das Herz begehrt. Diverse Modegeschäfte, Cafés und Restaurants laden zum Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Durch den zentralen Knotenpunkt der Bus- und Bahnlinien am Ostwall sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
# Sonstiges
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# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 318.5 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch Wärme: 318.5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 08.09.2031
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 12888 Mehr Infos